Działki i grunty na sprzedaż Wola Zgłobieńska

Opis oferty

Działka budowlana z WZ, blisko Rzeszowa

Zachęcam odwiedzenia i zakupu spokojnej wiejskiej nieruchomości
gruntowej z której w 25 minut można dojechać do centrum miasta
wojewódzkiego Rzeszów.
Posesja usytuowana na pograniczu dwóch gmin: Boguchwała (powiat
rzeszowski) i Iwierzyce (powiat ropczycko - sędziszowski) w spokojnej
wsi Wola Zgłobieńska.
W bezpośrednim sąsiedztwie (północna strona działki) są jedynie
2 domy mieszkalne i buduje się kolejny nowy. Granica poudniowa i
zachodnia działki to spokojny zadrzewiony i zakrewiony pochyły teren
który gwarantuje, że nie pojawią się kolejni sąsiedzi a natura
będzie na wyciągniecie ręki. 
Całość nieruchomości to blisko 54 ary, z czego 32 ary stanowią
najbardziej atrakcyjny teren dlatego pozostałe 22 ary jest oferowane
jedynie jako dodatkowy teren będący nośnikiem drewna na opał,
grzybów, dzikich malin.

Identyfikacja nieruchomości:
* numer ewidencyjny działki: 864/4, obręb Wola Zgłobieńska
* powierzchnia całkowita nieruchomości: 53,82 a (22 ara atrakcyjnej
"budowlanki", 10,00 arów łąki ogrodowej pod rekreację, 22 ary roli
zadrewionej i zakrzewinej),
* ukształtowanie terenu: lekko pochyły w kierunku wchodnim,
* kształt: nieregularny, zbliżony do trapezu, posiada wymiary 80 m /
58 m/ 58 m/ 53 m/ 21 m,
* działka o charakterze rolnym bez konieczności zmiany przeznaczenia
: IV i V klasa gruntów,
* dojazd gminną drogą asfaltową (Id działki: 181603_5.0008.873) i
urządzoną drogą wewnętrzną posadowioną na pasie 5 m
służebności gruntowej,

Dzięki dobrej cenie zakup nieruchomości jest okazją inwestycyjną
do ulokowania pieniędzy w prężnie rozwijających się terenach
mieszkaniowych powiatu rzeszowskiego aby za kilka lat z zyskiem
odsprzedać działkę nowemu właścicielowi.

Uzbrojenie:
* kanalizacja na działce sąsiedniej (ok. 60 m od wjazdu do
działki),
* prąd na działce sąsiedniej (ok. 7 m od wjazdu do działki),
* woda na działce sąsiedniej (ok. 55 m od wjazdu do działki).
Wszystkie media posadowione są na działkach obecnego właściciela,
który deklaruje zgodę na wejście w jego teren celem budowy
przyłączy do sprzedawanej nieruchomości.

Warunki zabudowy wydane 24 lutego 2023 r. w postaci dwóch osobnych
decyzji na budowę domów jednorodzinnych.
Parametry inwestycji (dla każdego z dwóch domów):
1) nie ustala się nieprzekraczalnej linii zabudowy.
2) powierzchnia nowej zabudowy do 11% dla każdego domu.
3) powierzchnia biologicznie czynna, nie mniejsza niż 50%.
4) szerokość elewacji frontowej budynku do 20%.
5) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku - do 5m.
6) kąt nachylenia połaci dachu: 30-40%.
7) wysokość głównej kalenicy, nie większa niż 8,5 m.

W pobliżu nieruchomości:
* szkoła podstawowa w Woli Zgłobieńskiej w odległości 2,3 km,
* punkt przedszkolny w Woli Zgłobieńskiej w odległości 2,4 km,
* przystanek w odległości 1,6 km,
* sklep w odległości 1,6 km,
* kościół parafialny w Woli Zgłobieńskiej w odległości 2,5 km,
* ośrodek zdrowia i apteka w Zgłobniu w odległości 6,5 km.
W bliskim sąsiedztwie nieruchomości (ok. kilkanaście metrów),
znajduje się las i mały strumyk.

Najbliższy wjazd na autostradę A4 znajduje się w odległości 35
km.

Oferta tej nieruchomości dostępna jest wyłącznie w naszym biurze
Freedom nieruchomości w Rzeszowie przy ulicy Eugeniusza
Kwiatkowskiego 2b, lokal 18L.
Opiekun oferty:
Agnieszka Żmuda
Starszy Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości
Tel. 531 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Zachęcam Państwa do kontaktu, chętnie udzielę odpowiedzi na
szczegółowe pytania jak również zaprezentuję walory
nieruchomości.

Atrakcyjna działka inwestycyjna z potencjałem rekreacyjnym i
budowlanym położona pomiędzy Rzeszowem a Sędziszowem Młp.

Construction and recreation plot 19 km from Rzeszów
I encourage you to visit and purchase a quiet, rural plot of land from
which you can reach the center of the provincial capital of Rzeszów
in 25 minutes.
The property is located on the border of two communes: Boguchwała
(Rzeszów poviat) and Iwierzyce (Ropczyce-Sędziszów poviat) in the
quiet village of Wola Zgłobieńska.
In the immediate vicinity (northern side of the plot) there are only 2
residential houses and another new one is being built. The southern
and western border of the plot is a quiet, tree-covered and sloping
area that guarantees that no further neighbors will appear and nature
will be at your fingertips.
The entire property covers nearly 54 ares, of which 32 ares are the
most attractive area, therefore the remaining 22 ares are offered only
as additional land supporting firewood, mushrooms and wild
raspberries.
Property identification:
* plot registration number: 864/4, Wola Zgłobieńska district
* total area of the property: 53.82 a (22 ares of attractive "
building area", 10.00 ares of garden meadow for recreation, 22 ares of
land covered with trees and shrubs),
* topography: slightly sloping towards the east,
* shape: irregular, similar to a trapezoid, dimensions 80 m / 58 m /
58 m / 53 m / 21 m,
* agricultural plot without the need to change its intended use: land
class IV and V,
* access via a municipal asphalt road (Plot ID: 181603_5.0008.873) and
a landscaped internal road located on a 5 m strip of land easement,

Thanks to the good price, the purchase of real estate is an investment
opportunity to invest money in the dynamically developing residential
areas of the Rzeszów district in order to resell the plot to a new
owner at a profit in a few years.
Armament:
* sewage system on the neighboring plot (approx. 60 m from the
entrance to the plot),
* electricity on the neighboring plot (approx. 7 m from the entrance
to the plot),
* water on the neighboring plot (approx. 55 m from the entrance to the
plot).
All utilities are located on the plots of the current owner, who
declares consent to enter his area in order to build connections to
the sold property.
Development conditions issued on February 24, 2023 in the form of two
separate decisions for the construction of single-family houses.
Investment parameters (for each of two houses):
1) no impassable building line is established.

2) new development area up to 11% for each house.
3) biologically active surface, not less than 50%.
4) width of the front façade of the building up to 20%.
5) height of the upper edge of the front façade of the building - up
to 5m.
6) roof slope angle: 30-40%.
7) height of the main ridge, not more than 8.5 m.
Near the property:
* primary school in Wola Zgłobieńska 2.3 km away,
* kindergarten point in Wola Zgłobieńska 2.4 km away,
* stop 1.6 km away,
* shop 1.6 km away,
* parish church in Wola Zgłobieńska 2.5 km away,
* health center and pharmacy in Zgłobń 6.5 km away.
* In the immediate vicinity of the property (approx. a dozen or so
meters), there is a forest and a small stream.
The nearest entrance to the A4 motorway is 35 km away.
The offer of this property is available only in our Freedom Real
Estate office in Rzeszów at ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 2b,
premises 18L.
Offer supervisor:
Agnieszka Żmuda
Senior Real Estate Sales Specialist
Tel. 531 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
I encourage you to contact me, I will be happy to answer your detailed
questions and present the advantages of the property.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)